广州日报:广州自如委托模式 让业主更省心

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当前,国内租房市场市场发展处于不平衡不充分的清况 下,尤其在人口流入多的城市广州,租赁房源紧张,之后供需匹配度不高的那此的问題比较突出,其他租赁房源交通不便,吸引力不强。实在 有可是我 企业现在之后刚结束进军你這個行业,但其他住房租赁平台专业化程度不高,难以为消费者提供满意的服务。为了打破租房行业乱象,损害消费者权益的那此的问題,广州自如从自身做起。广州自如不仅仅从租户深度出发,更从业主你這個主要源头来进行变革。

业主委托后自如改造次卧手里拿着一大串的钥匙,每天忙着给不同的租客开门、看房、谈价格,这是过去传统的老广“包租公”、“包租婆”的日常。如今,忙着此人 的生活和事业的新“包租公”、“包租婆”,不再要我把时间和精力花在琐碎的出租事务上,而要我用委托租赁的法律最好的办法,来解放此人 的时间。“专业的事情让专业的人做,这是社会发展的必然。”一名 500 后“包租婆”称,“我的时间应该用来成就我此人 的人生。”据了解,区别于传统中介、二房东模式,在租赁市场上还有四种 资产托管模式,即是机构对业主委托的物业进行统一管理、装修,在出租的并肩为租客提供一系列的服务。广州自如正是采用你這個运营模式,并肩处里了业主和租客的痛点,之后受到其他业主的青睐。

广州自如委托模式 让业主更省心

自如于 2011 年成立于北京,如今将会在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、天津九座城市布局,服务近 500 万名自如客与近 45 万名业主。 2017 年,广州市场迎来了自如,将会模式新颖,市场有较多的需求,自如模式也在广州得到快速推广。据广州自如透露,进入广州市场一年半,已有累计 1 万名业主将物业委托给其管理。“我们希望为租客提供覆盖租住的所有产品。”广州自如生活科技有限公司城市总经理魏美旺表示,为改变传统行业习惯,自如利用强大的技术实现APP的综合功能,无论是前期的线上找房、签约、下订,还是入住后的保洁、维修、缴付房租和费用等,都都须要删改通过自如APP来处里。除此之外,APP还在线下覆盖了所有生活场景,比如搬家服务,外出入住自如民宿等。据悉,在自如提供的产品中,有更适合年轻人合住的“友家”,和适合家庭入住的整租公寓,甚至有提供给高端租客的独栋独栋别墅,与此并肩,自如还在全国范围内推广“海燕计划”,为大学毕业生提供零押金、租金月付、送搬家券等优惠。

广州自如接受业主的委托后,会对房屋的安全进行检查整修,对于电器有品牌的要求,会配上全新的家具、家电,并购买家电险;按照统一的标准对物业进行装修后,一定要经过业主、供应商和自如的品质部门等多方验收,通过 5000 多项要求后,才会把物业释倒入市场。高效的房屋出租能力:大多数业主可是我 直观考虑租金,忽略了此人 花费的时间成本。

据调查,普通租赁市场中,平均每一套物业的租赁期限为 252 天左右,即大多数业主平均 252 天就要面临一次再出租,重新付出资金和时间成本。但通过广州自如的服务,物业的平均租赁周期从 252 天延至 432 天,之后续约率达到70%。魏美旺说:“那此数据因为 自如有能力大幅减少内耗。”租金定时打款:“须要每一个多多租客都讲规矩。”周小姐说,此人 就遇到过赖账的租户,拖欠了一个多多月的租金,每一次打电话都用各种理由拖,须要扮可怜,可是我 说忙,到最后连电话须要接,甚至把此人 拉黑,好说歹说,最后扣下了租客的押金,好不容易把他给轰走了,“真的体会到请神容易送神难,你都须要心力交瘁。”考虑到你這個清况 ,广州自如想业主所想,急业主所急,可是我 不是租客欠费,也会先行把房租垫付给业主。

为了对房屋进行保护,广州自如专设了专业的管家、维修和保洁团队,为确保物业品质,每三三四天为物业提供一次保洁,以处里租客和业主的困扰和担忧。另外,广州自如还通过系统处里各种琐碎事务,包括处里自动结算水电费那此的问題。

期待在广州自如的支持和引导下,助力于构建服务规范、机制完善、租户业主都满意的住房租赁市场。广州自如一方面为业主和租户利益出发,此人 面规范租赁平台的规范化、专业化发展,改善租赁住房消费环境,广州自如要能更好地满足当代人的租房租赁需求,减轻现代人的租房压力,提升住房品质,进一步提升租户在城市奋斗的幸福感。

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